Ипотека в РК станет доступнее из-за субсидий? Разбор

Ипотека в Казахстане должна стать доступнее из-за субсидирования от министерства индустрии и инфраструктурного развития. Подробности узнал корреспондент Bizmedia.kz — новости бизнеса.

Согласно информации ведомства, речь идет о первичной и строящейся недвижимости, обеспеченной гарантией Единого оператора жилищного строительства, пишет LS.

«Предлагается субсидировать до 7% годовых от ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам, установив максимальную сумму ипотечного жилищного займа в зависимости от региона в пределах 15-35 млн тенге и 20% первоначальный взнос, срок кредитования — до 240 месяцев», — пояснили в МИИР.

Другие детальные условия пока находятся на обсуждении.

Механизм планируется реализовать после принятия Концепции развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2022- 2026 годы. Перед этим нужно внести изменения в правила.*

• В МИИР отметили, что программа будет действовать до достижения лимита ипотечного портфеля.

Субсидирование будет распространяться на любые ипотечные программы банков, ставка по которым на момент выдачи не превышает базовую ставку Национального банка более чем на 5%.

При этом, выдача ипотечных займов населению будет осуществляться банками за счет собственных финансовых ресурсов.

*Правила предоставления субсидий для возмещения части ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам, выданным банками второго уровня населению, через субъектов квазигосударственного сектора.

Ипотека станет доступнее: когда все началось?

• Еше 23 мая стало известно, что в Казахстане могут начать субсидировать ипотеку. Об этом сообщили в министерстве индустрии и инфраструктурного развития.

В ведомстве пояснили, что на сегодня ожидается завершение льготной ипотечной программы. Также сокращаются пенсионные изъятия. В связи с этим в качестве альтернативы прорабатывается возможность внедрения субсидирования ипотеки.

Напомним, для реализации программы «7-20-25» остался резерв в 500 млрд тенге. В МИИР отметили, что ведется работа по определению направлений для развития в сложившихся условиях по обеспечению качественным жильем и повышению уровня жизни граждан.

Тем временем, по информации ведомства, в Казахстане может подешеветь жилье, так как наблюдается снижение цен на стройматериалы. Например, по арматуре — на 6%, газоблоку — на 3%, стеклу — на 17,6%.

«В краткосрочной перспективе прогнозируется снижение цен на рынке в связи с демпингом цен российских материалов. Нам уже поступают сигналы о продаже со стороны российских производителей», — отметили тогда в МИИР.

В Казахстане в мае снизились цены на вторичное жильё

Средние цены снизились за месяц так:

• в Талдыкоргане — 2.7 % (328 050 тг/кв. м);
• Актау — 2.1 % (277 425);
• Алматы — 0.8 % (651 925);
• Шымкенте — 0.7 % (413 075);
• Нур-Султане — 0.3 % (473 900);
• Кызылорде — 0.3 % (222 950);
• Усть-Каменогорске — 0.1 % (385 650).

В Петропавловске, Кокшетау и Атырау положительная динамика не достигла одного процента: от 0.2 до 0.9 %.

Больший прирост зафиксирован в Таразе (+1 %), Павлодаре (+1.2 %).

В Актобе, Костанае и Уральске прирост равен 1.4 %.

Максимальное повышение цен в мае произошло в Караганде и Семее: +1.8 и +2 % соответственно.

Bizmedia.kz — в Телеграм, Инстаграм, Фейсбук и Твитере. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить.